Oude stee 11

Oude Stee 11

4631 RL HOOGERHEIDE

Vraagprijs€ 1.495.000,- k.k.

Te koop

Foto's

323 M² wonen
31005 m²
7 slaapkamers
Energielabel C

Omschrijving
Kenmerken
Kaart en buurt
Brochure

Omschrijving

Deze karakteristieke villa te midden van een landgoed van maar liefst 31 000 m² is vrij gelegen aan de rand van Hoogerheide, grenzend aan het natuurgebied 'Brabants Landschap'. De villa, gebouwd in 1910, combineert historische charme met eigentijds woongemak. De woning is door de jaren heen uitgebreid en gemoderniseerd met behoud van authentieke details, wat resulteert in 323 m² woongenot met een warme, tijdloze uitstraling. Het kan zeker worden gesteld dat wij hier iets uitzonderlijks te bieden hebben.

Het perceel beschikt momenteel over een paardenstal voor twee paarden, en dankzij de uitstekende ligging zijn de snelwegen A4 en A58 binnen vijf minuten te bereiken. Kortom, dé perfecte plek voor paardenliefhebbers en iedereen die verlangt naar vrij wonen in een privacyvolle omgeving. Gaat jouw droom hier in vervulling?

Het oorspronkelijke deel van de villa en de latere aanbouw zijn op de begane grond met elkaar verbonden middels een ruime, imposante hal met houtkachel.

De hal is over de volle breedte voorzien van een lichtstraat in het plafond en een glazen pui, die ook een directe toegang geeft tot de binnenplaats.

De hoofdentree bevindt zich in het oorspronkelijke gedeelte van de woning, is voorzien van een eenvoudig keukenblok, geeft toegang tot de meterkast (39 groepen, krachtstroom) en de CV ruimte én is direct verbonden met een badkamer, de hal en twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een gashaard.

De andere slaapkamer beschikt over een opkamer en geeft toegang tot de kelder (ca. 5 m²).

In het aangebouwde deel bevindt zich de royale woonkamer, waar strak afgewerkte stucwanden gecombineerd zijn met schoonmetselwerk.

De houtkachel bij de zitkuil en de eiken balken details aan het plafond zorgen voor een sfeervolle en warme uitstraling.

Hier loop je door naar de keuken, waarvan het design naadloos aansluit bij de stijl van de villa. De bijkeuken bevindt zich achter de keuken, die tevens dienst doet als wasruimte.

Het levensloopbestendige karakter van de woning wordt versterkt door nóg twee slaapkamers op de begane grond met zicht op de tuin en beide met een ensuite badkamer.

Dit is bovendien ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen die behoefte hebben aan hun eigen ruimte.

De authentieke wenteltrap in de woonkamer leidt naar de royale vide op de eerste verdieping, die zich perfect leent als thuiswerkplek, en naar een vijfde slaapkamer.

De vide versterkt het ruimtelijke gevoel in het woongedeelte van de villa. De twee andere slaapkamers op de eerste verdieping zijn uitsluitend toegankelijk via de trap die zich in de hoofdentree bevindt.

De eerste verdieping beschikt in totaal over drie dakkappelen, wat bijdraagt aan de ruimtelijkheid van de slaapkamers.

De woning evenals bijgebouwen zijn vanaf de binnenplaats bereikbaar.

De bijgebouwen omvatten de schuur/berging met royale overkapping en de dubbele garage, beiden voorzien van een zolderverdieping.

De tuinkamer/serre aan de achterzijde van de garage is voorzien van een elektrische kachel en heeft een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte tuin van dit unieke landgoed.

Tevens biedt de royale oprit met rotonde aan de voorzijde van de woning een ruime parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

- De villa is uitermate geschikt voor wie wonen en werken wil combineren op één locatie, mantelzorger is voor grootouders of opgroeiende kinderen heeft die behoefte hebben aan een eigen plek;

- Het betreft een perceel van ca. 31 000 m²;

- De CV unit is vernieuwd in 2022 (Nefit);

- De woning is voorzien van zonnepanelen;

- Er is een elektrische laadpaal aanwezig;

- De meterkast is vernieuwd in 2022/2023;

- De woning is voorzien van een alarminstallatie;

- Het schilderwerk dateert van eind 2021;

- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Lees meer

Kenmerken

Status beschikbaar
prijs
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.
Prijs per m² € 4.628,48
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VVE p/m € 0,00
Aangeboden sindsOntvang per e-mail

Soort Object WOONHUIS
Bouwjaar 1910
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Bouwjaar toelichting Deels uitgebouwd in 1972
Energielabel C

Totale Oppervlakte31005 m2
Woonoppervlakte323 m2
Externe bergruimte116 m2
Inhoud1220 m2

Totaal aantal kamers9
Aantal slaapkamers7
Aantal badkamers3
Badkamer VoorzieningenDouche, wastafelligbad, dubbele wastafeltoilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen0
Voorzieningenalarminstallatie, rolluiken, tv kabel, rookkanaal, zonnepanelen