Marconiweg 36

Bedrijfsruimte op een goed zichtbare hoeklocatie



Op een prominente hoek locatie aan de Marconiweg 36 wordt deze ruime en veelzijdige bedrijfsruimte aangeboden. De locatie maakt onderdeel uit van een representatief bedrijventerrein en is goed bereikbaar voor zowel personenauto’s als bedrijfsverkeer. Dankzij de ligging op de hoek beschikt het pand bovendien over een goede zichtbaarheid en herkenbare uitstraling.



De bedrijfsruimte heeft een totaal oppervlak van circa 426 m², inclusief een verdiepingsvloer van circa 75 m². Daarnaast beschikt het object over een royale buitenruimte van circa 783 m², ideaal voor parkeren, opslag en/of bedrijfsactiviteiten.



Overzicht unit 1:

- hoek locatie;

- 10 zonnepanelen aanwezig, waardoor de unit zelfvoorzienend is;

- Slangen ter voorbereiding voor vloerverwarming- en verkoeling op een gedeelte van de begane grond en entresolvloer;

- bedrijf met balieverkoop mogelijk;

- vloerisolatie aanwezig;

- 2x elektrisch bedienbare overheaddeur (hoogte 4,25m x 4m breed);

- buitenverlichting met schemerschakelaar;

- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen;

- 6,5 Meter vrije hoogte;

- gevel- en dakconstructie in staal;

- meterkast met water-, stroom- en internetaansluiting;

- voldoende daglicht door lichtstraat;

- maximale vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m²;

- maximale vloerbelasting entresolvloer 500 kg/m²;

- eigen oprit + 17 eigen parkeerplaatsen;

- de bedrijfsruimtes zijn geschikt voor bedrijf categorieën die binnen 2 t/m 4.2 vallen;

- autohandel en garagewerkzaamheden zijn op deze locatie niet toegestaan.



Inrichting:

De voorbereidingen van o.a. pantry zijn aanwezig in de unit en dus eenvoudig te realiseren. Naast een eigen voordeur beschikt de unit over een elektrisch bedienbare overheaddeur van vier meter breed; ideaal voor laden en lossen.



Ligging en bereikbaarheid

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Marconiweg op bedrijventerrein Welgelegen in Tholen. Dit bedrijventerrein vormt een belangrijk economisch cluster binnen de gemeente en biedt ruimte aan een gevarieerd aanbod van bedrijven, waaronder logistieke, technische, productie- en handelsbedrijven.

De locatie is uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen N286 is er een snelle aansluiting op de A4, waarmee zowel de Randstad als België goed bereikbaar zijn. Ook de A58 is vanuit Tholen snel bereikbaar. Dankzij deze strategische ligging bevinden steden als Rotterdam, Breda, Antwerpen en Vlissingen zich op korte rijafstand.

De combinatie van de prominente hoekligging aan de Marconiweg, de goede bereikbaarheid en de ruime buitenruimte maakt deze locatie zeer geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed ontsloten bedrijfslocatie met uitstekende mogelijkheden voor opslag, parkeren en bedrijfsactiviteiten.



Algemene informatie:

Bedrijvencentrum Tholen XXL met grote én kleine units aan de Marconiweg in Tholen biedt ideale mogelijkheden om te ondernemen op een toplocatie.

Snelweg A4 ligt op 5 minuten afstand. U bent snel in de grote steden

Of u net gestart bent met ondernemen, uitkijkt naar iets groters of op zoek bent naar een pand met een betere ligging: Bedrijvencentrum Tholen XXL biedt ook voor uw onderneming interessante mogelijkheden!