Van Wamelweg 26

NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN THEODORUSHAVEN



Op het aantrekkelijke en uitstekend bereikbare bedrijventerrein Theodorushaven wordt deze representatieve nieuwbouw bedrijfsunit gerealiseerd. Dankzij de strategische ligging nabij de randweg profiteer je van een uitstekende ontsluiting richting de snelweg A4, met directe verbindingen naar zowel de Randstad als het havengebied van Antwerpen. Een ideale locatie voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid, uitstraling en functionaliteit.



Deze hoogwaardige bedrijfsunit combineert een moderne uitstraling met praktische voorzieningen en is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten binnen de milieucategorieën 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2. De unit verkeert in uitstekende staat van onderhoud en wordt opgeleverd met diverse basisvoorzieningen, waardoor je direct aan de slag kunt.



De opgenomen impressies en omschrijvingen dienen uitsluitend ter indicatie van het mogelijke eindresultaat. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.



BVO:

Bedrijfsunit met een totale oppervlakte van ca. 142 m² BVO

Begane grond ca. 88 m² BVO

Verdiepingsvloer ca. 54 m² BVO



BOUWAARD / VOORZIENINGEN

- Onderheide betonnen fundering en hoogwaardige betonvloer;

- Staalconstructie met geïsoleerde betonnen plint;

- Geïsoleerde metalen gevelbeplating;

- Geïsoleerd stalen plat dak voorzien van duurzame PVC dakbedekking;

- Meterkast voorzien van elektra- en wateraansluiting;

- Geen gasaansluiting aanwezig;

- Unit wordt opgeleverd inclusief elektrapakket;

- Toiletvoorziening aanwezig;

- Hoogwaardige en representatieve uitstraling;

- Geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en opslagdoeleinden.



BUITENTERREIN

- Inclusief 2 parkeerplaatsen;

- Het volledige buitenterrein is verhard met klinkerbestrating;

- Het terrein is volledig omheind met een circa 2 meter hoog hekwerk;

- Toegang via een elektrische toegangspoort van circa 6 meter breed;

- Ruime manoeuvreermogelijkheden op het terrein.



BESTEMMINGSPLAN

Volgens het geldende bestemmingsplan is het object geschikt voor bedrijven binnen de milieucategorieën 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2. Hierdoor is de bedrijfsunit inzetbaar voor een breed scala aan ondernemingen. Het volledige bestemmingsplan is in te zien via Ruimtelijkeplannen.nl.



BIJZONDERHEDEN

- Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Breda en Antwerpen;

- Hoogwaardig afgewerkt bedrijventerrein;

- Moderne uitstraling en duurzame bouwmaterialen;

- Zeer geschikt voor ondernemers, opslag, logistiek en lichte productieactiviteiten;

- Uitstekende investering in een groeiende en strategische bedrijfsomgeving;

- VvE-bijdrage: € 660,- per jaar.



Interesse? Neem contact op met onze binnendienst en plan een bezichtigingsafspraak in via 0164 683 842 of mail naar bedrijfspanden@baasmakelaars.nl