Steenspil 12 k

In collegiale samenwerking met ONZE Vastgoedpartner bieden wij het volgende aan:



Te koop: moderne bedrijfsunit met kantoorruimte aan de Steenspil 12K in Halsteren



Op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein De Spil bieden wij deze representatieve bedrijfsunit aan. De unit combineert een functionele bedrijfsruimte met een kantoorverdieping en is daardoor ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische én professionele werkomgeving.



De bedrijfsunit beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van circa 128,74 m², verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping. Het totale bruto vloeroppervlak (BVO) bedraagt circa 153,10 m².



Indeling en oppervlaktes

Bedrijfsruimte begane grond: circa 57,28 m² VVO

Kantoorruimte verdieping: circa 62,60 m² VVO

Totale VVO: circa 128,74 m²

Totale BVO: circa 153,10 m²



De unit is uitstekend geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, werkplaats, showroom, dienstverlening of een combinatie van kantoor en logistiek. Dankzij de vrije hoogte en de overheaddeur is de bedrijfsruimte efficiënt te gebruiken voor opslag en transport.



Daarnaast profiteert u van:

- Representatieve uitstraling

- Eigen parkeergelegenheid

- Goede bereikbaarheid via de A4 en N286



Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan “Halsteren – Oude Molen”. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieu categorie 3.1. Hierdoor is de unit geschikt voor een breed scala aan ondernemingen, waaronder opslag, lichte productie, assemblage, dienstverlening en distributie.



Bijzonderheden:

Het betreft een unit in een bedrijfsverzamelgebouw en er is een Vereniging van Eigenaren, de bijdragen voor het gezamenlijk onderhoud, de opstalverzekering, etc. bedragen € 399,- per kwartaal.



Steenspil 12K is gelegen op een strategische zichtlocatie binnen Bedrijvencentrum De Spil, een moderne en verzorgde bedrijfsomgeving waar functionaliteit en uitstraling samenkomen. Een uitstekende kans voor zowel groeiende ondernemingen als beleggers.