Molstraat 3

Molstraat 3 – Bergen op Zoom



Wonen in het historische centrum van Bergen op Zoom, op nog geen 100 meter van de levendige Grote Markt, dat kan aan de charmante Molstraat 3. Deze verrassend ruime stadswoning beschikt over authentieke details, zoals een originele parketvloer en een gewelfde kelder op stahoogte, maar ook over moderne voorzieningen zoals een vernieuwd dak (2023, voorbereid op zonnepanelen), een recente cv-installatie (Remeha, 2022) en grotendeels dubbel glas.

De woning is solide en technisch in goede staat, maar de binnenzijde vraagt om een frisse afwerking. Met wat schilderwerk, het opschuren van de houten vloer en een persoonlijke touch maak je hier in korte tijd jouw eigen thuis van.

Door de prijsstelling en het karakter van de woning is Molstraat 3 bij uitstek geschikt voor starters die willen wonen in het hart van Bergen op Zoom en niet bang zijn voor een opknapklus.



Indeling:

Begane grond

Bij binnenkomst tref je een sfeervolle woonkamer met open haard, de originele houten parketvloer (die kan worden opgeschuurd) en veel lichtinval. De recent geplaatste zwarte horizontale lamellen geven het geheel een moderne uitstraling. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime, gewelfde kelder op stahoogte – perfect als opslagruimte of hobbykelder.



De open keuken in hoekopstelling is voorzien van een stenen werkblad en recent vernieuwde inbouwapparatuur: een koel-vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. De body van de keuken is degelijk, maar de frontpanelen kunnen naar wens opnieuw geschilderd of vervangen worden voor een moderne look.



Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met tegelvloer, wasmachine- en drogeraansluiting, én voldoende ruimte voor een extra vrieskast en opslag van schoonmaakspullen of voorraad.





Eerste verdieping

Op deze verdieping vind je een royale slaapkamer met een grote dubbele kledingkast en directe toegang tot de naastgelegen badkamer. De badkamer is opvallend ruim, voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, toilet, dubbele wastafel en een groot raam met zicht op het dakterrasje. Bovendien is er een opbergdressoir van ca. 2 meter geplaatst voor extra bergruimte.



Het aangrenzende dakterras is compact van formaat, maar functioneel. Voor wie graag buiten de deur leeft, ligt de bruisende Grote Markt met cafés, restaurants en terrassen op slechts één minuut lopen – jouw echte buitenruimte ligt dus praktisch om de hoek



Tweede verdieping

De bovenste verdieping beschikt over twee slaapkamers, een overloop en een technische ruimte, allemaal voorzien van originele houten vloeren. Beide slaapkamers hebben Velux-dakramen met zonnewering, waardoor je zelf de lichtinval regelt. De grote slaapkamer is bovendien uitgerust met een wastafel met warm en koud water en een groot werkblad dat ook als bureau kan dienen. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste internetaansluitingen, ideaal voor thuiswerken of studeren.



Pluspunten op een rij:

• Originele houten parketvloer (geschuurd weer als nieuw)

• Recent geplaatste zwarte horizontale lamellen

• Nieuwe inbouwapparatuur in de keuken (koel-vriescombi, combimagnetron, vaatwasser)

• Degelijke keukenkastjes, deuren kunnen geverfd of vervangen worden

• Bijkeuken met ruimte voor extra vrieskast en voorraad

• Ruime kelder op stahoogte

• Royale badkamer met veel daglicht, ligbad, dressoir en dubbele wastafel

• Dubbele kledingkast in slaapkamer 1 met directe toegang tot de badkamer

• Velux-dakramen met zonnewering op de tweede verdieping

• Originele houten vloeren op de eerste en tweede verdieping

• Wastafel en werkblad/bureau in de grote slaapkamer

• Vaste internetaansluiting in alle slaapkamers

• Dak vernieuwd in 2023, voorbereid op zonnepanelen

• Cv-installatie vernieuwd in 2022

• Grotendeels dubbel glas

• Slechts 100 meter van de Grote Markt



Bijzonderheden:

• Gelegen in het hart van het historische stadscentrum

• Parkeren via vergunning of in nabije parkeergarage

• Bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom van toepassing

• Ideaal voor wie houdt van karakter, centrale ligging én zelf wil moderniseren



Molstraat 3 is een unieke kans voor starters en andere liefhebbers van een sfeervolle stadswoning met een solide basis, veel potentie en een toplocatie. Instapklaar? Nee. Maar wél klaar voor wie zijn eigen smaak wil doorvoeren, met de zekerheid van een sterke technische basis.