Marconiweg 8 b

TE HUUR:



Moderne hoek locatie bedrijfsunit in Bedrijvencentrum Tholen XXL – 306 m² BVO + 354 m² buitenterrein



Geef jouw bedrijf de ruimte om te groeien op een toplocatie in Tholen! Deze moderne bedrijfsunit aan de Marconiweg ligt op een goed bereikbare en opvallende hoek, en biedt alles wat je nodig hebt voor een professionele en efficiënte bedrijfsvoering. Ruimte, comfort en zichtbaarheid komen hier samen om jouw onderneming te laten floreren.



Ideale ligging

De unit is gelegen op bedrijventerrein Welgelegen II, met snelle verbindingen naar de A4 en A58. Binnen een half uur bereik je steden als Rotterdam, Vlissingen en Antwerpen.



Specificaties

- Adres: Marconiweg 8B (unit 19)

- Totale BVO: 306 m²

- VVO bedrijfsruimte: 178 m²

- VVO kantoorruimte: 100 m²

- Buitenterrein: 354 m² (rondom de hoek locatie)

- Huurprijs: € 2.200,- per maand excl. btw

- Beschikbaarheid: in overleg.



Faciliteiten en voorzieningen

* Representatieve en moderne uitstraling

* Hoek locatie met extra zichtbaarheid

* Vloer- en dakisolatie

* Stalen gevel- en dakconstructie

* Aluminium kozijnen met draai-/kiepramen

* Vloerbelasting 1.500 kg/m²

* Vrije hoogte 6,5 meter

* Elektrische overheaddeur met afstandsbediening (4.25 x 4.25 m)

* Uitgebreide meterkast: 3x25A, water- en internetaansluiting

* Extra daglicht via lichtvensters in roldeur

* Buitenverlichting op schemerschakelaar

* Automatisch voordeurslot

* Diverse wandcontactdozen

* zeven privé parkeerplaatsen (plus ruim buitenterrein)

* Energiezuinige ledverlichting

* Betegeld toilet

* Camera installatie



Bestemmingsplan:

Volgens het bestemmingsplan “Uitbreiding Welgelegen II”, vastgesteld op 13-03-2014, is de locatie waarop deze unit wordt gerealiseerd bestemd voor bedrijven:

- 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';

- 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';

- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.



Bijzonderheden

- Aanvaarding vanaf 1 februari 2026

- Autohandel en garagewerkzaamheden niet toegestaan 



Interesse?

Ben je op zoek naar een moderne bedrijfsunit met kantoorruimte, uitstekende bereikbaarheid en een royale hoeklocatie? Grijp dan deze unieke kans en neem contact op met Baas Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging.



Geef jouw onderneming de ruimte én zichtbaarheid die het verdient!