Louis Porquinlaan 3

Te huur: hoogwaardige kantoor- en praktijkruimtes in nieuwbouwcomplex Scala – Bergen op Zoom



Bent je op zoek naar een moderne, representatieve en uitstekend bereikbare kantoor- of praktijkruimte? Dan is dit he kans! In begin 2026 wordt het prestigieuze nieuwbouwcomplex Scala in het hart van Bergen op Zoom opgeleverd. Een dynamische plek waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen.



Let op: de huidige huurprijzen zijn een aantrekkelijk pre-openingstarief – profiteer nu!



Locatie & bereikbaarheid

Scala ligt op een absolute toplocatie, tussen de Albert Heijn en het stadskantoor, op loopafstand van het bruisende stadscentrum én het NS-station. Bushaltes liggen binnen 2 minuten en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u in no-time op de A4 richting Rotterdam, Antwerpen of Den Haag.

Parkeren? Geen zorgen: direct bij de entree zijn meer dan 50 parkeerplaatsen beschikbaar en daarnaast grenst Plein 13 met een royaal betaald parkeerterrein.



Beschikbare ruimtes

Op de begane grond (plint) komen twee commerciële units beschikbaar:

- Louis Porquinlaan 1 – ca. 500 m² (bestemming: Maatschappelijk en Kantoren). Deze ruimte is vrij in te delen, zowel in zijn geheel als deels te huur. Dankzij de ligging aan de straatzijde beschikt de ruimte over veel daglicht en zichtbaarheid. Zie het schetsplan plattegrond voor eventuele mogelijkheden. 

- Louis Porquinlaan 3 (Scala Health) – Hier vestigt zich een samenwerkingsverband tussen sport-, lifestyle coaching en een fysiotherapie- praktijk met de focus op gezond leven en bewegen. Hier zijn nog meerdere kantoor-/ praktijkruimtes beschikbaar van ca. 24 m² (ruimte 1 t/m 6). De ruimtes zijn v.v. vloerafwerking, verlichting en een wastafel. 



** Totaal is er circa 1.200 m² kantoorruimte beschikbaar voor verhuur.



Opleveringsniveau

- De ruimtes worden opgeleverd met moderne voorzieningen zoals:

- Representatieve entree

- Intercominstallatie

- Gezamenlijke toiletgroepen

- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen

- Luchtbehandeling met koeling en verwarming

- Alle ruimtes zijn v.v. verlichting, vloerafwerking en een wastafel. Wanden worden behangklaar opgeleverd

- Het opleveringsniveau varieert van semi-casco tot turn-key. De inrichting kan in overleg worden afgestemd zodat u bepaalt hoe u de ruimte in gebruik neemt.



Huurcondities

- Huurprijs: kantoor-/praktijkruimtes van 24 m² voor slechts €650,- per maand (incl. verlichting, vloerafwerking en een wastafel). Prijs in overleg voor de grotere ruimtes

- Flexibele huurvoorwaarden bespreekbaar

- Standaard huurtermijn: 5 jaar (korter bespreekbaar)

- Opzegtermijn: 12 maanden

- Zekerheidsstelling: bankgarantie van 3 maanden huur/servicekosten/BTW



Waarom Scala?

- Profiteer nu van het tijdelijk pre-openingstarief

- Prestigieus en toekomstgericht nieuwbouwcomplex

- Toplocatie in het centrum van Bergen op Zoom

- Flexibele indelingsmogelijkheden

- Uitstekende bereikbaarheid en ruime parkeergelegenheid

- Dynamische omgeving met meer dan 1.000 nieuwe woningen en voorzieningen in ontwikkeling



Interesse?

Ben je klaar om je onderneming te vestigen in dit vooruitstrevende nieuwbouwcomplex? Maak gebruik van dit unieke pre-openingstarief en neem contact met ons op voor meer informatie via 0164-683 842 of via bedrijfspanden@baasmakelaars.nl