Lindebaan 1 a

LET OP: DIT AANBOD BETREFT ZOWEL HET APPARTEMENT AAN DE LINDEBAAN 1A ALS HET WINKELPAND AAN DE KORTE BOSSTRAAT 2



Lindebaan 1a & Korte Bosstraat 2 – uniek object met woon- én winkelfunctie in het centrum van Bergen op Zoom



Midden in het centrum van Bergen op Zoom bieden wij dit veelzijdige object met diverse gebruiksmogelijkheden aan: een appartement met zolderverdieping aan de Lindebaan 1a, gecombineerd met een commerciële winkelruimte aan de Korte Bosstraat 2.



Beide onderdelen maken deel uit van één perceel en worden als geheel aangeboden.



Indeling appartement (Lindebaan 1a)

Begane grond

Eigen entree v.v. betonnen vloer, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond, trapopgang naar eerste verdieping en meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars).



Eerste verdieping

Overloop v.v. houten vloer gedekt met laminaat, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond, toilet, twee vaste kasten en de cv-installatie (Nefit, 2010).

Woonkamer, v.v. houten vloer gedekt met laminaat en met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond.

Halfopen keuken, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, deels betegelde en gestucte wanden, spuitwerk plafond, keukenblok in hoekopstelling met granieten werkblad, inductie kookplaat, combimagnetron en afzuigkap.

Slaapkamer I, v.v. houten vloer gedekt met laminaat, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond en mechanische ventilatie.

Badkamer, v.v. houten vloer gedekt met kunststof, met spuitwerk afgewerkte wanden en plafond, douchecabine, wastafel met badkamermeubel en aansluiting wasmachine.

Zolderverdieping

Er is een volledige (nog niet afgewerkte) zolderverdieping aanwezig in het pand.

Deze ruimte biedt extra ontwikkelpotentie, bijvoorbeeld als extra woonruimte, afhankelijk van de wensen en mogelijkheden.



Winkelruimte (Korte Bosstraat 2)

De winkelruimte op de begane grond beschikt over een eigen entree aan de Korte Bosstraat.

De ruimte is momenteel verhuurd en levert een stabiel rendement op.



Bijzonderheden

- Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Bergen op zoom;

- Het pand beschikt over zowel een woon- als winkelfunctie op één perceel;

- De Lindebaan 1a en de Korte Bosstraat 2 worden als geheel aangeboden;

- De winkelruimte aan de Korte Bosstraat 2 is momenteel verhuurd;

- De woonruimte aan de Lindebaan 1a is momenteel leegstaand;

- Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen zal er een bankgarantie/waarborgsom (10% van de koopsom) worden opgenomen in de koopovereenkomst.