Fort Pinsenweg 1 a

Bent u op zoek naar een praktische en goed bereikbare bedrijfsruimte met kantoor in Halsteren?

Aan de Fort Pinsenweg 1a vindt u een representatief bedrijfsobject van circa 450 m² met uitstekende logistieke voorzieningen, een royale vrije hoogte van ca. 4,1 m en een ruim buitenterrein. Ideaal voor ondernemers die behoefte hebben aan opslag, lichte productie of een werkplaats met kantoorfunctie.



Kenmerken:

Bouwjaar: 1965

Oppervlakte VVO: 450 m²

Vrije hoogte: 410 cm.

Vrije overspanning: 15 m.

Vloerbelasting: 1.500 kg./m².



Indeling en voorzieningen

De bedrijfsruimte bestaat uit een royale hal met een vrije overspanning van ca. 15 m en een vloerbelasting tot ca. 1.500 kg/m². De ruimte beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur, een aparte loopdeur en goede natuurlijke lichtinval dankzij lichtstraten en te openen ramen.

Aan de voorzijde bevindt zich een representatieve entree met kantoorruimte, voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen. Het object is verder uitgerust met krachtstroom, verlichting en een betonvloer van hoge kwaliteit.

Buiten is er voldoende parkeergelegenheid en ruimte voor laden, lossen of buitenopslag.

In overleg met verhuurder zijn aanpassingen aan het pand mogelijk.



Bestemmingsplan:

Volgens het bestemmingsplan heeft het object de bestemming ‘Bedrijf’, bestemd voor bedrijvigheid in de categorieën 1 en 2. Daarmee is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals:

* Opslag- en distributiebedrijven

* Technische of ambachtelijke bedrijven

* Montage- of servicebedrijven

* (Kleine) productie- of onderhoudsactiviteiten

Uitzonderingen zijn o.a. detailhandel, zelfstandige kantoorruimte als hoofdactiviteit, en geluid- of risicovolle inrichtingen.



Ligging en bereikbaarheid

De Fort Pinsenweg 1a ligt in de wijk Jankenberg in Halsteren, op korte afstand van de Halsterseweg en de Randweg (N259). Hierdoor is het pand uitstekend bereikbaar vanuit Bergen op Zoom, Steenbergen en de A4 richting Rotterdam en Antwerpen.

De gunstige ligging maakt deze bedrijfsruimte bijzonder aantrekkelijk voor regionale ondernemers en bedrijven met logistieke activiteiten.



Aanvaarding:

per direct