Argon 21 a

Bedrijfsruimte met kantoor op Borchwerf II

Te huur: circa 911 m² totale VVO bedrijfs- en kantoorruimte aan de Argon 21a te Oud-Gastel.
Het object is geschikt voor bedrijven die bedrijfsruimte willen combineren met ruime kantoorvoorzieningen.

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud-Gastel bieden wij dit ruime en veelzijdige bedrijfsmatige object aan. Het object beschikt over circa 331 m² bedrijfsruimte VVO en circa 372 m² kantoorruimte VVO, verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 911 m² VVO.

Terrein en parkeren
Het object beschikt over parkeerplaatsen op eigen terrein. Het terrein is rondom voorzien van hekwerk en afgesloten, waardoor een veilige en overzichtelijke bedrijfsomgeving wordt geboden.
Op het eigen terrein zijn tevens laadpalen voor elektrische voertuigen aanwezig. Hierdoor kunnen medewerkers, bezoekers en zakelijke relaties hun elektrische voertuigen op locatie opladen.
De combinatie van eigen parkeergelegenheid, een afgesloten terrein en aanwezige laadvoorzieningen zorgt voor een praktische en toekomstgerichte bedrijfsomgeving.

Bereikbaarheid
De locatie aan de Argon 21a is gunstig gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II in Oud Gastel. Het object is goed bereikbaar via de belangrijkste ontsluitingswegen in de regio en bevindt zich op korte afstand van de A17. Via deze belangrijke autosnelweg zijn onder andere Roosendaal, Breda, Dordrecht en de regio Rotterdam snel bereikbaar.
De ligging op Borchwerf II, in combinatie met de goede aansluiting op het landelijke wegennet, maakt de locatie bijzonder geschikt voor ondernemingen waarbij een goede bereikbaarheid voor medewerkers, klanten en vrachtverkeer van belang is.

Kenmerken
* Totale oppervlakte: circa 911 m² VVO
* Circa 331 m² bedrijfsruimte VVO
* Circa 372 m² kantoorruimte VVO, verdeeld over begane grond en eerste verdieping
* Gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II
* Energielabel A
* Scope 10-gekeurd
* Elektrische roldeur
* Kantoorruimtes voorzien van airconditioning
* Parkeerplaatsen op eigen terrein
* Terrein rondom afgesloten met hekwerk

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is praktisch en functioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, distributie en productie. De bedrijfshal beschikt over een elektrische roldeur, waardoor goederen en materialen eenvoudig kunnen worden aan- en afgevoerd.
In de bedrijfshal is een eigen toiletgroep aanwezig. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een eigen kantine, waarmee de bedrijfshal beschikt over alle benodigde faciliteiten voor medewerkers.

Kantoorruimte
De circa 372 m² kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De kantoorverdiepingen bieden ruime mogelijkheden voor onder andere werkplekken, overleg- en vergaderruimtes en overige ondersteunende functies.
Zowel op de begane grond als op de eerste verdieping bevindt zich een eigen toiletgroep. Daarnaast is in het kantoorgedeelte op beide verdiepingen een pantry aanwezig. De kantoorruimtes zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat gedurende het hele jaar.
De combinatie van ruime kantoorvoorzieningen en een praktische bedrijfshal maakt het object geschikt voor ondernemingen die kantoor- en bedrijfsactiviteiten op één locatie willen combineren.

Locatie
Het object is gelegen op Borchwerf II, een modern en goed ontwikkeld bedrijventerrein in Oud-Gastel. De locatie biedt een uitstekende uitvalsbasis voor diverse bedrijfsactiviteiten en is geschikt voor uiteenlopende ondernemingen.

Bestemming
Het object is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf II en beschikt over een bedrijfsmatige bestemming. De locatie is geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals bedrijfs-, opslag- en logistieke doeleinden. Ook het combineren van bedrijfsruimte met kantoorfunctie sluit aan bij het karakter van het object.
De exacte gebruiksmogelijkheden en eventuele voorwaarden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan en de daarin opgenomen voorschriften. Geïnteresseerden dienen zelf, voorafgaand aan het aangaan van een huurovereenkomst, onderzoek te doen naar de geldende bestemming en te controleren of het voorgenomen gebruik is toegestaan.

Argon 21a biedt een ruime combinatie van bedrijfs- en kantoorruimte, aangevuld met eigen parkeergelegenheid, een afgesloten buitenterrein en moderne voorzieningen.

Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.