Industrieweg 1 a

Bent u op zoek naar een functionele en goed bereikbare bedrijfsruimte in de regio Bergen op Zoom?

Aan de Industrieweg 1a te Halsteren bieden wij een nette en praktische bedrijfsruimte aan, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein 'De Schans'.



Locatie:

De locatie is uitstekend bereikbaar via de A4 (afslag Halsteren), waardoor Antwerpen, Rotterdam en Breda goed te bereiken zijn. Ook het centrum van Halsteren en Bergen op Zoom liggen op korte afstand.



BVO totaal 118 m².



Overheaddeur van ca. 4 m. breed x 4.3 m. hoog.

Luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.



Bouwaard algemeen:

Betonnen fundering;

Monolithische betonvloer, max. vloerbelasting 1.000 kg/m²;

Opbouw staalconstructie;

Gevels geïsoleerde betonnen plint en zilvergrijze geïsoleerde gevelbeplating;

Aluminium kozijnen, ramen en buitendeuren in de kleur antraciet, v.v. oranje kaders en luifels boven de entree;

Geïsoleerde antraciet elektrisch bedienbare overheaddeuren;

Heldere HR++ isolerende beglazing;

Units scheidende wanden kalkzandsteen vellingkantblokken;

Plat dak, witte stalen dakplaten, isolatie en PVC dakbedekking;

Meterkast met aansluiting voor water en elektra.



Het terrein is verhard middels betonklinkers en v.v. voldoende straatkolken.



Bestemming:

Het perceel aan de Industrieweg 1a te Halsteren valt onder het bestemmingsplan “Halsteren – Bedrijventerrein De Schans” met plancode NL.IMRO.0748.BP0272-0301. Volgens dit plan is de locatie bestemd voor bedrijvigheid tot en met milieu categorie 3.1. Dit betekent dat lichte tot middelzware bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, productie en distributie, zijn toegestaan.



Voor gedetailleerde informatie over het bestemmingsplan en de bijbehorende regels kunt u terecht op de landelijke website Ruimtelijkeplannen.nl door te zoeken op plancode NL.IMRO.0748.BP0272-0301. Daarnaast biedt de gemeentelijke website van Bergen op Zoom aanvullende informatie over bestemmingsplannen en omgevingsplannen.?



Indien u overweegt om activiteiten te ondernemen die niet binnen de huidige bestemming passen, is het raadzaam om contact op te nemen met de gemeente Bergen op Zoom voor advies over de benodigde procedures en vergunningen.



Aanvaarding:

Direct.



Bijzonderheden:

- verhuurder verlangt bij verhuur bankgarantie/waarborgsom.